北京城建<行情资讯 论坛 点评>（600266）今日公告，就转让东华开发有限责任公司54%的股权事宜，公司已经终止与北京市华远地产股份有限公司的合同，转而将该笔股权转让给了东华公司的另一股东北京市东城区住宅发展中心，转让价格仍是3.1亿元。东城住宅中心打算将买到的股权，转手卖给北京北大青鸟有限责任公司。

　　资料显示，东华公司负责开发东直门综合交通枢纽暨东华广场商务区项目。该项目占地面积14.3公顷，将建成集地铁、城铁、公交相衔接的现代化立体综合交通枢纽，以及功能完备、设施齐全、交通便捷、环境优美的“东华广场商务区”。据报道，北大青鸟早就关注东直门项目。

　　2004年6月，北京城建与任志强领导的华远公司签订协议，将所持东华公司54％的股权，以3.1亿元的价格转让给华远公司。在此次终止股权转让合同前，北京城建已收到华远公司支付的价款2.48亿元，双方也办理了东华公司的文件移交手续。

　　政府的协调在促成此次买家更换中发挥了重要作用。公告披露，2005年1月31日，北京市东城区政府、西城区政府组织召开了有关各方参加的协调会，与会各方就东华公司股权转让及东直门项目建设达成共识。为东直门项目建设的需要，由东城住宅中心作为东华公司的股东行使优先购买权，受让公司持有的东华公司股权。

　　根据政府协调会确定的原则，公司与东城住宅中心签订了《股权转让协议》，公司将东华公司54%股权转让给东城住宅中心，转让价3.1亿元。东城住宅中心已经向公司支付了全部转让款。同时，公司与华远公司签订了《终止协议书》，双方同意终止股权转让相关文件，解除双方之间因股权转让文件形成的各项权利义务关系。按照协议书的约定，公司退还了华远公司已经支付的价款2.48亿元。

　　公告披露，东城住宅中心属国家事业单位，业务范围主要是受北京市东城区政府委托履行统筹、协调、组织全区实行危改与房改相结合危旧房改造工作，已累计开发建筑面积为163.96万平方米。

　　不过，东城住宅中心本身并无意受让该股权。公告透露，东城住宅中心在受让该笔股权后，拟将其转让给北大青鸟。华远公司所持东华公司的全部印章、证书、文件及有关权利，甚至都不需要经手东城住宅中心，就直接移交给北大青鸟。（中证网）