减售居屋避免市场重迭
市场人士认为，政府决定未来逐步减建居屋，并计划以增加贷款形式取代，在0六年后每年出售少于二千居屋单位，这样一来，居屋日后对市场将变得无关痛痒，因为二千个居屋单位只占楼宇市场的百分之四，产生的作用相当小，相对于每年数万个的私人单位，居屋供应量无疑相当之低。这反映政府的居屋政策已改变，政府逐步淡化居屋角色，淡出房屋市场，避免与私人发展商争利，长远而言有利整体楼市发展。
消息人士指出，去年首三季的每月平均私人市场楼宇成交量为五千六百五十六宗；但去年九月至今年五月，政府停售居屋期间，成交量上升至六千四百五十宗，升幅为百分之十四，估计六月更可达到七千宗。而楼价更只下降百分之三，可见楼市的跌幅已收窄。
未来一年，政府只会提供不足五千个居屋单位，比预设的九千个单位，出现近四千个单位的差距，消息人士表示，房委会将考虑以贷款配额作差距补贴；而且更计划将现有的租金津贴，由现有只供长者申请，扩大范围至其它有需要人士，但有关执行细节必须待房委会大会作最后的决定。
房委会亦将更频密检讨居屋申请者入息及资产限额。消息人士表示，每年四月及九月均会进行有关检讨，希望可以藉此更迅速响应市况，并解决公、私营物业市场重迭的问题。
虽然大幅减少居屋发售数目，但政府坚持每年维持一定的供应量及兴建量。消息人士解释，居屋仍有着平衡市场的作用，如果未来市场过热，政府迅速将已落成的居屋单位推出，一方面满足市民的住屋需要，并调节市场，所以房委会必须保持居屋的兴建能力。
当局料楼价不受影响
特区行政会议召集人梁振英表示：政府的居屋政策，是平衡市民对居屋及地产市场的供求情况，为没有能力在私人市场置业人士，提供多一个选择。他强调政府的立场相当明确，又不认同当局重售的首批居屋数量较少是为了“托市”。
署理房屋局局长钟丽帼则重申，政府的决定是纯粹从整体社会利益考虑，并非从既得利益者的利益出发。她相信，重售居屋不会对楼价造成不良影响。