标普指出，未来将会与长实的管理层会晤，讨论其未来的营运及财务策略。若长实中期信用保障比率低于原有评级水平，标普有可能降低长实的评级。长实现时的信贷评级为“A”。
另外，标普亦将和黄(013)的评级由稳定调低至负面，反映该公司的净负债增加，信用保障比率较弱，以及欧洲第三代流动电话(3G)网络营运风险增加。由于3G业务的启动成本高，标普预期和黄未来数年的信用保障比率将不会得到改善。而来自港口及公用业务的稳定营运现金流、资产高度分散及雄厚的流动资金，继续支持该公司信贷评级为“A”。
对于今次一并检讨和黄的评级，标普董事白培睿表示，原因是长实持有和黄超过四成股权，直接影响长实的盈利表现。他指出，和黄去年度净负债为一千四百六十亿元，而流动资金则有四百七十亿元，由于未来投资在3G业务上需大量资金，将令该公司的净负债上升。
标普指出，由于本港仍然受到经济持续通缩的影响，加上市场上有过多新楼宇的供应，限制了楼价的上调空间，令地产发展商的利润及回报率，继续徘徊于较上一个地产周期为低的水平。标普又预期，即使香港经济出现改善，利润仍会因为物业供应过剩而受到局限，料楼价未来不会有太大的上升空间。
白培睿表示，由于受到经济疲弱的影响，故虽然地产公司的租金收入仍然稳定，但很多地产公司的财务状况开始转弱，信用保障比率亦不足以支持原有评级所需水平。他又预期，短期内写字楼租金收入，将因供应增加及经济疲弱而仍然偏软。而在通缩的情况下，虽然优质商铺租金持平，但整体零售商铺的租金亦会下调。
标普大中华区行政总裁陈令勤指出，是次调整部分地产公司的评级，已考虑到对地产市场的影响，是一个中长期的分析，并预计未来一至两年内都不须再作调整。但评级前景被改为负面的公司，若其财务状况未能改善，则有被调低评级的机会。他又预期，二、三线地产公司未来将面对更大的压力，有可能会出现整合，部分小型公司更可能会倒闭。
普标将太古的信用评级由“A－”调低至“BBB＋”，反映该公司的中期信用保障比率，不可回升至其原来评级的水平，但由于该公司旗下物业处于商业黄金地带，客户质素良好，加上在航空业的强大市场地位，支持该公司的评级为稳定。
香港置地的信用评级亦由“A－”调低至“BBB－”，前景评级稳定，反映该公司的信用保障比率因大额的股份回购而转坏。该公司自二零零零年底，合共回购并注销约百分之十一点五的已发行股本。
希慎的信用评级则由“BBB＋”调低至“BBB”，标普指出，虽然该公司位于铜锣湾区的物业组合，带来强劲的经常性租金收入，但相对于其原来评级而言，其债务保障比率属偏弱水平。
至于评级展望由稳定调整为负面的三大地产公司，其中新地的信贷评级为“A”，虽然以财务状况而言，新地是最为稳健的企业，其流通资金雄厚而负债水平亦低，但由于近年楼价受压，而令其边际利润下跌。标普预期新地中期的财务比率将会逐步增强。
九仓则因母公司会德丰(020)的财务状况较弱而被调整其评级展望，信用评级则为“BBB”，反映九仓的业务稳健，而物业投资及货柜业务的收入亦稳定。至于嘉里建设的信用评级则为“BBB－”，标普指出，物业存货的出售及利润的逐步回升，将有助嘉里的财务比率能维持在现有水平。