住房消费贷款和开发贷款将大幅增长

     为配合启动住房消费,活跃国内消费市场的经济政策,商业银行对优化信贷结构、 改善资产质量的重要业务品种加以大力发展。预计 2000 年全国新增住房贷款将达 1500亿元左右,其中个人消费信贷约1100亿元,住房开发贷款约400亿元。

     住房消费信贷品种将大大丰富

     可变利率住房信贷、分级偿还抵押信贷、循环住房贷款、标准固定利率抵押贷 款等西方流行住房信贷品种,一定会受到青年住房消费者的广泛欢迎。

     房地产证券化试点将启动

     房地产证券化代表了现代金融的发展方向,规避风险、 盘活资金是房地产证券 化无可比拟的优势。继深圳之后,上海将在今年进行房地产抵押贷款证券化的试点, 并在此基础上,逐步开始房地产价格证券化等直接融资方式的试点工作。

     房地产开发企业上市将解禁

     为了推动经济的发展,2000年我国政府会放宽1993 年以来严禁房地产企业上市 的政策。一些能够代表行业发展水平、规模大、效益好、有发展前景的房地产企业 的上市,有利于带动地产股的活跃,也有助于证券市场的健康发展。住房金融服务体 系发展加快,为推动住房金融健康发展,创造良好的社会环境。