1、住宅业将继续作为新的经济增长点和消费热点而受到重视。 国家将通过政 策引导,使经济适用住宅成为我国住房市场的主导产品,保持住宅建设适当的增长速 度,住房消费从基本满足居住需求向小康型、舒适型需求转化。
2、住房倾向化政策将全面启动。有关住房货币化配套政策将陆续制定出台,住 房的实物分配将成为历史,个人将成为市场的购房主体。
3、 城镇成套现有公有住记将以成本价格放开向现住房出售（除政策规定不宜 出售的以外）,个人拥有住房的比重将有大幅度的提高。 公房租金也将提高到成本 租金。
4、实行更加积极的住房流通政策,住房市场将全面实行开放政策, 特别是已出 售公有住房和经济适用住房将全面开放,上市流通,逐步取消对住房二级市场的限制。 鼓励居民以小换大、以旧换新、参与住房改革,增加住房消费,改善居住条件, 促进 房地产市场的活跃。积极发展房地产投资笄、置业服务、法律服务、公证服务、评 估咨询、经纪代理等中介服务市场,建立健全房地产信息网络体系。
5、建立多层次的住房供应体系。依据不同家庭的收入水平,通过政府的政策导 向,使其可以通过不同的渠道获得相应的住房。
6、以住房公积金、住房工资性货币补贴、住房个人储蓄为政策框架,建立和完 善具有中国特色的住房社会保障体系。通过落实的住房补贴、提高住房公积金的比 例和缴交率等措施,提高居民解决自身住房问题的能力。实行积极的住房金融政策。 一是扩大个人住房贷款规模,包括改进个人住房贷款担保办法,积极发展住房公积金 贷款担保办法,积极发展住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务等； 二是进 一步改善住房金融服务和规范竞争行为；三是大力开拓新的住房金融业务, 包括开 放住房保险市场、住房证券市场,包括开放住房保险市场、住房证券市场,支持房地 产公司上市。
7、以提高住宅产业生产力水平和住宅质量为目标,以住房商品化、社会化为导 向,推向住宅产业现代化,建立住宅产业现代化的技术政策框架体系。
8、实行社会化、专业化市场化的物业管理新体制。搞好住宅区的管理和维护, 提高住宅的使用寿命及环境的增值效应。
9、住房生产、流通、消费领域的税费政策将进一步完善。 个人买卖住宅的税 费将进一步降低,将对过于繁杂的税种进行合理归并,调整和规范房屋租赁, 税费政 策将会有较大的调整,各种名目的收费项目将随着费改税的推进、 城市基础设施的 建设资金来源的落实而逐步取消。