【本报讯】全球著名国际物业顾问莱坊表示，香港中环核心区写字楼的租金进一步抛离其他商业区，上月录得升幅达8.5%，平均?兆?42.12元，预料中区的空置率在未来几个月会下跌至8%以下。
　　莱坊国际物业顾问的报告指出，二月份商厦租金继续涨升，但升浪集中在中区，市场对中区优质商厦需求殷切，加上供应匮乏令业主继续调升租金及削减免租优惠期。全港甲级商厦租金上月平均上升4.1%，?兆?24.63元，显见中区租金跑赢大市。
　　全港甲级商厦平均升4.1％
　　报告显示，二月中环核心区的甲级写字楼实际?兆馕?42.12元，比一月升8.5%，比上季升21.9%，较去年同期刚大升92.5%。北角及尖沙咀区则升逾2%，铜锣湾区则微升0.9%。
　　莱坊商业租务部执行董事庞立德表示，商厦租金看俏及供应减少为商厦投资市场带来支持，不但中环及金钟等核心区商厦受追捧，湾仔及铜锣湾亦录得多宗交易引起市场注视。
　　豪宅租售价续温和上升
　　铜锣湾世贸中心33楼以9,900万元易手，折合?占?7,800元，相比同一楼面在去年7月的成交价，楼价半年内升值约两成半，这宗成交亦令世贸中心成为铜锣湾区最昂贵的写字楼之一。
　　住宅市场在二月份则相对较为淡静，农历新年假期一般是楼市淡季，发展商延后推盘亦是市场成交减少的原因之一。二月份豪宅楼价平均升1.8%，?占?7,860元，升幅较一月份的4%温和，至于租金则上升2.1%，?兆?25.8元。
　　莱坊住宅部执行董事彭子安表示，豪宅租务活动有增加趋势，主要是03年初签订的租约已届满需要续期，由于当时是沙士高峰期，部分优质单位以廉宜租金租出，相信以现时市场走势，部分租客要面对大幅加租，或要迁出物色较平单位。
　　「沙士」期租约大幅加租
　　此外，莱坊宣?盐?任周惠敏小姐为商业租务部董事，协助该部门执行董事庞立德。周小姐会负责商业租务代理工作，为企业客户提供租务谘询服务，加入莱坊前是第一太平戴维斯助理董事。