内地个别城市房地产市场炒卖活动炽热的问题受到关注，上海当局昨日推出一项针对住房短炒的措施，向一年内转手获利的买家，征收买卖住房获利金额的百分之五作为营业税，以及百分之零点五作城建税、教育附加税与河道整治费等，即合共所抽税率为百分之五点五，实为变相的物业增值税，目的为抑压楼市炒风，防止泡沫出现。
　　沪房产股急挫
　　自内地推出宏观调控政策以后，内地经济的确有降温迹象，但正如国家发改委主席马凯昨日表示，宏调成效仍是初步的、阶段性的，投资膨胀反弹的可能性仍然存在，因此，宏调政策不能放松。上海突然推出抑压炒楼措施，基本上可视为贯彻实施当前的宏调政策，原因是内地呈现个别行业过度投资的最终源头，便是来自房地产市场过热。即使去年内地已收紧银行对房产的借贷，以及调高贷款息率，但内地楼市未见明显降温，尤其是个别大城市如上海，房产市场炒卖的情况有变本加厉的趋势。房价不断创出惊人天价，资产泡沫逐步形成。
　　健康调整利软著陆
　　单是去年第四季，上海住房价格整体上升百分之十点四，房价升势颇为凌厉，不少经济分析家如大摩谢国忠便曾提出警告，直指上海楼市泡沫可能在明年爆破，现时上海住房价格承接能力不足，以家庭可支配收入与楼价的比例来作比较，上海楼价比伦敦或纽约要高两倍！
　　我们认为上海推出这项抑压炒楼措施有如及时雨，及时防止楼市泡沫进一步膨胀。事实上，本港在九七年经历楼市泡沫突然爆破，对整体经济的冲击很大，所产生的后遗症影响至今仍未完全消除，本港受到惨痛教训，上海宜引以为监。
　　昨日多只上海房地产概念股受压，股价均有不同程度跌幅，包括上海置业、上海复地、上海证大等股份，反映出市场预计上海率先推出抑压炒风措施会产生冷却楼市作用。值得注视的是，相关措施会否广泛在其它大型城市推行，包括杭州、北京等，这将有利于内地楼市健康调整，达到软著陆目标。
　　内地宏调政策未竟全功，关键仍是房产市场表现，去年内地固定资产投资增长高达百分之二十五点八，今年预定的目标为百分之十六，要达上述指标，非有效控制房价过度上升以及抑压炒卖风气不可。