自上周五差饷物业估价署公布明年私人住宅仅一万七千个单位落成，创三十年新低后，刚过去的周六、周日二手交投明显增加，录得一百四十四宗成交，较上周同期的一百一十五宗上升逾二成半，其中黄埔花园及绿杨新?升幅最显著，落后大市的嘉湖山庄亦录得投资者大手扫货个案。
　　今年初至今只有新世界发展（○一七）与市建局坚尼地城泓都，以及新地（○一六）上水皇府山属全新开售的一手盘，其他发展商则大幅提价，农历新年期间仅推出二百零六个一手单位，创七个月新低。在发展商惜货策略下，加上上周五政府公布有关明年落成量创三十年新低后，刺激买家入市；二手盘作价相对一手盘仍然落后，因此吸引买家入市，令二手交投上升。
　　业内人士指出，即将公布的二月份二手住宅注册量，反映一月份市况，预料仅约六千二百宗，创过去五个月新低；不过，随着今年年初银行推出多项的九成半按揭优惠后，反映二月份二手住宅注册量的三月数据，可望出现反弹。
　　美联物业（一二○○）首席分析师刘嘉辉表示，截至二十四日止，二月份土地注册处共录得五千二百六十一宗二手住宅注册登记个案，估计整个月只有六千二百宗，较一月份全月六千七百四十三宗，减少约百分之八点一，但受惠于多项九成半按揭产品推出后，估计三月份数字将反弹至约七千宗水平。
　　美联物业元朗区域营业董事吕志强表示，过去两天嘉湖山庄买家中，有一半为投资者，其中一位九龙区厂家斥七百万元购入六个嘉湖山庄单位，?价一千七百元，并计划以二千五百万元共购入二十个该屋苑单位。他指出，嘉湖山庄本月已录得一百七十宗二手成交，创一九九八年以来单月成交新高。
　　另一方面，豪宅二手市场亦见活跃。利嘉阁地产山顶及南区区域董事赵保杰表示，南区继海峰园上周录得?价突破一九九七年高位后，区内再有二手物业?价创新高，日前华翠海滩别墅Ｃ六号屋，面积三千方?，成交价四千万元，平均?价一万三千三百三十三元。