北京报道 记者日前从北京市有关部门获悉，2004年北京商品房每平方米平均售价为5053元，其中住宅为4747元，分别比上年末上涨6.7%和6.5%。
　　统计显示，2004年北京房地产开发虽然经历了土地政策、金融调控等宏观政策的影响，但仍保持了一定增长，全年完成投资1473.3亿元，同比增长22.5%。全市商品房施工面积达9931.3万平方米，竣工面积3067万平方米，分别比上年增长9.5%和18.2%。2004年北京市销售各类商品房2472万平方米，其中商品住宅2285.8万平方米，分别比上年增长30.4%和29.1%。全市实现商品房销售额1249.1亿元，比上年增长39.1%，其中商品住宅销售额为1085.1亿元，增长37.5%。2004年，全市商品房空置率为13%，比上年同期下降了3.8%个百分点。
　　北京市有关部门认为，北京房地产开发整体运行处于景气区间。销售与竣工同步增长，空置水平有所下降，价格上升幅度不大，虽然投资和建设规模较大，但尚未出现明显泡沫化特征。